婚姻案例：结婚按揭买房人 咱先去公证处做财产公证

http://www.anli5.com　 发布时间：2008-04-28

绍兴晚报１月１７日报道　晓强按揭买了市区快阁苑的一套房子，支付15万元首付款，其余办理按揭，产权证上写着晓强的名字。晓强合计着赶在农历年底前结婚，女友婉转地提出要进行房产公证，以明确房子为夫妻双方共有。

    “结婚后，房屋的贷款需要夫妻共同偿还，万一婚姻走到尽头……女方一点份儿也没有。”晓强想想女友的顾虑也有道理，于是小夫妻俩进行了婚前财产公证。

    婚前财产公证，好夫妻明算账，这好像有点伤感情，其实不尽然。最近绍兴也在悄然流行婚前财产公证。

    “虽然绝对数不是很多，但是每年也有七八对夫妻前来进行财产公证，我们在自己的网站和绍兴某网站上都开通有咨询处，咨询的人还真不少。”绍兴市公证处的范国祥主任边翻登记簿，边告诉记者。

    范主任介绍，婚前财产公证最多的是房产，如今小年轻结婚买房大多要按揭，绝大多数由男方提前购买了，新婚姻法规定，婚前财产永远是一方的财产，这对另一方很公平，尤其在农村这一问题格外凸现。

    房屋由男方准备，女方出钱装潢、购买家用电器等等，房屋是不动产，随着时光流逝反而增值，而家用电器或装潢钱则要不断地贬值，等爱成了往事时，吃亏的往往是女方。

    “婚前财产公证以不损害双方的感情为前提，在离婚案呈上升趋势的情况下，夫妻双方进行婚前财产公证有必要，解开了女方心里的疙瘩，万一离婚了，也能少些纠纷。”范主任说。
    小年轻流行婚前财产公证，老人再婚也迫切需要进行财产公证。不过提出要进行婚前财产公证的，往往是子女们。

    老钱是拆迁户，分了4套住房，房产证上全是他的名字，3个子女各一套，他独住一套。老钱把自己打算结婚的消息告诉子女们，子女们没一人吭声，弄得老钱丈二和尚摸不着头脑。后来老二私下与老父沟通说，再婚后，我们的房屋怎么办？老钱听后当即将3套房产证上的名字改为子女，并对自己居住的一套住房进行了财产公证，自己百年后归女方所有。

    据范主任介绍，婚前财产公证也算是新生事物，浙江省司法厅于2002年3月印发了《浙江省办理夫妻财产约定书公证试行办法》，办法刚出台时，人们知之甚少，也无人前来办理财产公证，如今数量在不断增加。

    助读：如何办理婚前财产公证？

    据范国祥主任介绍，根据《浙江省办理夫妻财产约定书公证试行办法》的规定，到当事人户籍所在地公证机构办理，不动产由不动产所在地公证机构受理。