物业管理实操案例物业产权纠纷篇—案例网推荐

http://www.anli5.com　 发布时间：2008-04-05

　　2、乙以自己的名义所购买的商品房应归乙自己所有，但应将购房款及装修费全部返还甲。乙在得知台湾同胞不能以自己的名义在市区房地产经营公司购买商品住宅后，即以自己的名义购买，并经房地产经营公司同意与房地产经营公司签订了购房协议，预付了定金，依法确定了乙与市区房地产经营公司房屋买卖法律关系，该房的所有权已经转移给乙。虽然乙买房是在甲委托的情况下，但由于甲不具有买房资格这一前提条件下，不具有该房屋买卖合同的主体资格；因此，甲不能取得该房屋的所有权。然后乙明知不能履行甲委托他代为购房的事项，非但不将实际情况告诉甲，反而向甲收取全部购房款和装修费用。因此乙应当将甲出资的全部购房款及内部装修费用全数归还甲。

　　3、乙还提到甲已将一半房产赠与乙，因此只愿返还3万元的请求不能成立。

　　但甲尚未取得 房屋所有权，无从将房屋的一半赠与乙。因此，这项赠与行为当然不成立。

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